Жители кондоминиумов, одна вещь, которая считается фиксированным расходом, который должен быть оплачен, - это центральный сбор за кондоминиум, который в каждой квартире имеет разную ставку централизованного сбора в зависимости от различных деталей. Каждой квартиры Много вопросов Люди задаются вопросом, почему взимается обычная плата за кондоминиум? slotxo Кто на нее ходит? Если нет, то оплачивают общую плату за квартиру. Тогда будет ли проблема? Какие различные детали О них и пойдет речь в этой статье.

Какие общие ценности?
Общая плата (Maintenance Fee) - это расходы, которые юридическое лицо проекта, будь то жилье Или сборы за кондоминиум от всех жителей в рамках проекта Чтобы использовать вырученные средства для управления зонами общего пользования И различные общие удобства Жителям Например, сотрудники службы безопасности, счета за воду и электричество в местах общего пользования. Затраты на ремонт различного оборудования Административные расходы юридического лица Таким образом, общая плата - это деньги, взимаемые за поддержание общей территории этого проекта.
Но многие продолжают спрашивать, зачем взимается центральная плата. Которые, собственно, проекты Даже если это была продажа прав Но если не будет взиматься плата за общую площадь, возникнет много проблем, потому что плата за обслуживание общей площади будет недоступна. Центральная комиссия - это единственный доход, который позволит юридическому лицу, управляющему этими проектами, иметь доход для обслуживания центральных областей проекта.

Какая общая плата за кондоминиум?
Общая плата за кондоминиум Это стоимость содержания общих частей, включая оборудование. У жителей кондоминиума Имеет право совместного использования, будь то бассейн, спортивная площадка, зона отдыха, парковка, плата за уборку. Гонорары сотрудника службы безопасности и т. Д. Каждая квартира Это будет иметь различную центральную ставку платы в зависимости от доли общей площади. И цена кондоминиума
Что касается центральной платы, каждая квартира Взимается плата в соответствии с размером комнаты, которую купил владелец. Если номер большой, он будет стоить больше обычных сборов, чем номер меньшего размера. Например, стоимость номера площадью 50 квадратных метров составляет 30 бат за квадратный метр за квадратный метр, что означает, что вам придется платить общую плату в размере 1500 бат в месяц, но большая часть общих сборов будет выплачиваться ежегодно. Это означает, что вам придется платить 18 000 бат в год, или в некоторых проектах придется собирать центральную плату заранее за 2–3 года.

Почему каждая квартира Взимайте не ту же центральную плату

Центральная плата за каждую квартиру У которых разные скорости мышления Зависит от того, сколько денег требуется для управления общими частями, если в кондоминиуме большое количество комнат Обычные сборы дешевле, чем кондоминиумы. С меньшим количеством места Потому что в знаменателе общего значения больше комнат Кроме того, различные объекты В сфере общего пользования это еще один фактор, делающий обычную плату дешевой или дорогой из-за высокой стоимости обслуживания. Центральная комиссия также будет высокой.
Но корпоративное обслуживание также является частью центральной конфигурации. Если для управления нанимают юриста, существует много цен. Если нанять надежную и качественную компанию, административные расходы будут выше. В настоящее время центральная ставка платы за кондоминиум В среднем 30 - 170 бат / квадратный метр.

Если не платить обычную пошлину, каков штраф?
Неуплата обычного сбора крайне нежелательна. Все владельцы кондоминиумов обязаны платить общую плату. Потому что эти вопросы оговариваются в договоре купли-продажи кондоминиума. Уже и подписание договора купли-продажи означает, что собственник комнаты осведомлен И соглашаемся на договор об оплате общих сборов
Если не оплачивается общая плата за кондоминиум Многие люди до сих пор не знают, что будет дальше. Но на самом деле обычная пошлина - это правовой акт. И у юриста будут разные рекомендации В соответствии с требованиями закона в соответствии с Законом о выделении земли (№ 2) B.E. 2558 и условиями договора купли-продажи. В случае подачи иска о неуплате общей пошлины проигравшим дело является владелец комнаты, который отказывается платить общую пошлину. Процедуры для тех, кто отказывается платить общую пошлину:
Взыскать штраф в размере не более 12% в случае уплаты ежегодного общего сбора. Отказ от оплаты сроком до 6 месяцев с установленной даты Юрист может взимать штраф до 12%.
В случае штрафа первой степени размер штрафа не превышает 20%. Но штраф в размере не более 20% начнется, когда собственник откажется платить обычную пошлину в течение более 6 месяцев с установленной даты платежа.
Дисквалифицирован от использования мест общего пользования Когда владелец комнаты не платит плату за общую площадь, владелец комнаты теряет право пользоваться общей площадью. Юрист может немедленно приостановить использование мест общего пользования без правонарушения.
Не могу продать комнату Покупка квартиры в кондоминиуме может быть сделана только в том случае, если это комната, не имеющая долга в отношении общих платежей. Что является предметом закона Если общая плата останется, должностные лица Департамента земель не примут регистрацию и покупку для этой комнаты. Потому что нет никакой «льготной оговорки», которую юридическое лицо выдаст за это. Вы сможете зарегистрироваться и продать только после уплаты оставшейся суммы центрального сбора.
Терять право голоса Если центральное значение остается невыполненным до указанного периода времени Владелец помещения теряет право голоса по всем вопросам собрания совладельцев. Который вернется к праву только после полной уплаты общей пошлины.

Можно ли увеличить центральную плату?
Многие до сих пор задаются вопросом, почему общая выплачиваемая плата увеличивается каждые 3-5 лет. Это можно сделать Соблюдать различные затраты В управлении общими частями, количество которых постоянно увеличивается Но, требуя повышения общей платы, юрист не сможет ее изменить. Каждое изменение общей платы должно быть принято решением на собрании совладельцев, прежде чем это станет возможным.

Оплата центральной квартиры Считается, что соблюдаются правила совместного проживания в кондоминиуме. Из-за общей платы, взимаемой за управление кондоминиумом. Следует подумать, что это больше, чтобы платить за жилищное пособие для себя, чем думать, что юрист только хочет этим воспользоваться. Что неуплата центральной пошлины в дополнение к возникновению различных прав Это должно быть получено в кондоминиуме, это тоже незаконно.